道閘維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指引
時間：2021-09-14 點(diǎn)擊：88
1.目的
2.范圍
適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類道閘的維修保養(yǎng)工作。
3.方法和過程控制
3.1.1修整擋車桿，反光膜脫膠或脫落的及時進(jìn)行修復(fù)。3.1.2取下頂蓋，打開箱門，對各轉(zhuǎn)動軸加油潤滑。3.1.3補(bǔ)充齒輪箱內(nèi)機(jī)油。3.1.4全面緊固電線接頭，檢查電器觸點(diǎn)接觸是否良好，若觸頭嚴(yán)重?zé)g（觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3），即應(yīng)更換觸頭。3.1.5檢查電容器有無失效或漏電現(xiàn)象，如有應(yīng)立即替換。3.1.6檢查箱門、箱蓋密封是否嚴(yán)密，嚴(yán)禁雨水進(jìn)入。3.1.7查驗(yàn)齒輪磨損情況，嚴(yán)重時應(yīng)更換；緊固限位開關(guān)。3.2.1小區(qū)道閘系統(tǒng)必須處于正常使用狀態(tài)，以保證小區(qū)人員、物資、車輛等出入管理的正常進(jìn)行。3.2.2運(yùn)營中心-工程維修組應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)小區(qū)道閘系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，定期進(jìn)行檢查（每月不得少于一次），并做好保養(yǎng)記錄。3.2.3各出入口秩序維護(hù)人員，必須加強(qiáng)對道閘系統(tǒng)的使用管理，防止人員損壞；若出現(xiàn)問題應(yīng)及時通知維修人員進(jìn)行修復(fù)。
4.附則
4.1總公司綜合管理部負(fù)責(zé)本指引的解釋和修改。4.2各子（分）公司可根據(jù)實(shí)際情況對本指引進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后須報(bào)總公司備案。
5.記錄
5.1《公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》 SMS 01-06-006-F2 3年
